지역난방 아파트와 도시가스 아파트, 어느 쪽이 난방비가 덜 나오는지 궁금해하는 분이 많습니다. 검색해 보면 “지역난방이 30% 싸다”는 글도 있고 “개별난방이 낫다”는 글도 있어서 더 헷갈립니다.
※ 2026년 9월 13일 기준으로 확인해 쓴 글입니다.
그래서 제가 관리하는 두 집의 같은 겨울 고지서를 나란히 놓고 계산해 봤습니다. 결과부터 말하면 난방비는 거의 같았고, 급탕비가 갈랐습니다.
두 집의 조건부터 밝힙니다
비교가 성립하는지부터 보셔야 합니다. 조건이 다르면 금액 차이가 방식 차이인지 사람 차이인지 알 수 없습니다.
| 29평 | 32평 | |
|---|---|---|
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방(도시가스) |
| 거주 인원 | 평일 3명, 주말 4명 | 평일 3명, 주말 2명 |
| 요금 청구 | 관리비에 포함 | 도시가스 고지서로 따로 |
| 비교한 기간 | 1월 1~31일 (2월 부과) | 1월 17일~2월 16일 |
| 기간 길이 | 31일 | 31일 |
| 취사 | — | 전기(가스 안 씀) |
먼저 짚을 것이 두 가지 있습니다.
32평은 취사에 가스를 쓰지 않습니다. 인덕션이라 가스레인지가 없습니다. 그래서 도시가스 요금이 난방과 온수, 딱 두 가지입니다. 비교하기에 깔끔합니다.
29평 쪽이 사람이 조금 더 많습니다. 주말에 두 명 차이입니다. 뒤에 나오는 급탕비 차이에는 이 인원 차이도 섞여 있다고 보셔야 합니다.
도시가스 32평, 한겨울에 109,570원
1월 17일부터 2월 16일까지 쓴 요금입니다. 도시가스는 검침일이 매월 17일이라 달의 중간에서 끊깁니다.
- 사용량 104㎥
- 청구금액 109,570원
- ㎥당 1,054원
난방을 가장 많이 쓴 달입니다. 월별로 보면 이렇게 움직입니다.
104㎥에서 4월 42㎥, 5월 13㎥로 떨어지고, 6월부터 9월까지는 매달 6㎥에서 멈춥니다. 금액으로는 7,600원대입니다. 난방을 끄고 취사도 안 쓰니, 이 6㎥가 온수만 쓴 값입니다.
지역난방 29평, 같은 겨울에 142,840원
이쪽은 관리비 고지서 안에 들어 있습니다. 2월에 부과된 관리비이고, 1월 한 달 쓴 것입니다. 난방과 온수에 해당하는 항목만 꺼내면 이렇습니다.
- 세대난방비 93,660원
- 기본난방비 5,180원
- 세대급탕비 44,000원
- 합계 142,840원
관리비 총액은 377,470원이었지만 그 숫자는 비교에 쓸 수 없습니다. 관리비에는 세대 전기료와 일반관리비, 경비비 같은 것이 다 들어 있습니다. 도시가스 집은 전기요금이 한전에서 따로 나오니, 항목을 맞춰야 같은 조건이 됩니다.
합계로 보면 3만 3천 원 차이입니다
난방과 온수를 합친 금액입니다.
도시가스 32평이 109,570원, 지역난방 29평이 142,840원입니다. 33,270원 더 나왔고, 그것도 3평 더 작은 집에서 나왔습니다.
평당으로 나눠 보면 차이가 더 벌어집니다. 도시가스는 평당 3,424원, 지역난방은 평당 4,926원입니다. 44% 차이입니다.
난방비만 떼면 거의 같았습니다
그런데 항목을 갈라 보면 이야기가 달라집니다.
지역난방 쪽 난방비는 세대난방비와 기본난방비를 합쳐 98,840원입니다. 도시가스 쪽은 총액에서 온수분을 빼야 하는데, 여름 바닥값이 7,600원대였으니 10만 원 남짓이 난방분입니다.
한 가지 단서를 달겠습니다. 겨울 온수는 여름 온수보다 비쌉니다. 들어오는 수돗물이 차가워서 같은 양을 쓰더라도 데우는 데 더 많이 듭니다. 그러니 실제 난방분은 10만 원보다 조금 적을 것입니다.
어느 쪽으로 계산해도 결론은 같습니다. 난방만 보면 두 집이 10만 원 안팎으로 엇비슷합니다.
급탕비가 갈랐습니다
차이는 전부 온수에서 나왔습니다. 지역난방 29평의 세대급탕비가 44,000원입니다. 도시가스 32평은 난방 안 쓰는 달 기준 7,600원대입니다.
같은 두 집의 여름 고지서를 비교했던 글에서도 같은 결과가 나왔습니다. 그때는 급탕비 24,000원 대 도시가스 7,630원이었습니다. 여름에도 3배, 겨울에는 6배로 벌어집니다.
이유를 하나로 잘라 말하기는 어렵습니다. 짚을 수 있는 것은 이 정도입니다.
- 인원이 다릅니다. 29평 쪽이 주말에 한 명 더 많습니다. 온수는 사람 수에 정직하게 붙습니다
- 겨울에는 온수 사용량 자체가 늘어납니다. 샤워 시간이 길어지고 설거지 물도 따뜻하게 씁니다
- 요금이 붙는 방식이 다릅니다. 지역난방은 급탕도 열요금으로 계산해 관리비에 따로 항목이 섭니다
어느 쪽이든 고지서에서 확인할 지점은 분명합니다. 관리비가 많이 나왔을 때 난방비만 보지 말고 급탕비를 같이 보셔야 합니다.
도시가스 요금은 이렇게 계산됩니다
고지서에 ㎥ 말고 MJ이라는 단위가 같이 찍혀 있습니다. 요금은 부피가 아니라 열량으로 계산합니다.
이 집 고지서의 숫자로 따라가 보겠습니다.
- 사용량 104㎥ × 평균열량 42.606MJ/㎥ = 사용열량 4,406MJ
- 4,406MJ × 단가 22.3617원 = 98,530원
- 기본요금을 더하고 부가세 10%를 붙이면 109,570원
실제 청구액과 거의 정확히 맞습니다. 고지서에 찍힌 숫자만으로 검산이 되니, 요금이 이상하다 싶을 때 직접 확인해 보실 수 있습니다.
다만 단가는 지역마다 다릅니다. 도매요금은 한국가스공사가 전국 같은 값으로 공급하지만 소매요금은 시·도지사가 승인합니다. 위의 22.3617원은 이 집 고지서에 찍힌 값이고, 우리 집 단가는 우리 집 고지서에서 봐야 합니다.
기간이 맞는지부터 확인했습니다
두 고지서를 나란히 놓기 전에 짚어야 할 것이 있습니다. 도시가스와 관리비는 기간을 끊는 방식이 다릅니다.
도시가스는 검침일이 매월 17일이라 1월 17일부터 2월 16일까지가 한 묶음입니다. 관리비는 월 단위여서, 2월에 부과된 금액이 1월 1일부터 31일까지 쓴 것입니다.
시작일은 다르지만 둘 다 31일치이고 절반이 겹칩니다. 한겨울 한복판이라 두 기간의 바깥 기온도 비슷합니다. 그래서 이번 비교는 기간 조건이 맞습니다.
다만 다른 달로 비교하실 때는 한 번 더 보셔야 합니다. 봄이나 가을처럼 기온이 빠르게 바뀌는 시기에는 보름 차이가 금액을 크게 흔듭니다. 저도 여름과 겨울 두 계절을 각각 확인하고 나서 같은 방향이 나오는 걸 봤습니다.
그래서 이렇게 보면 됩니다
제 두 집 사례의 결론은 이렇습니다.
난방비는 방식보다 사용 습관이 결정합니다. 두 집 모두 10만 원 안팎이었습니다. 지역난방이 특별히 싸지도, 도시가스가 특별히 비싸지도 않았습니다.
고지서 총액을 벌린 것은 급탕비였습니다. 44,000원 대 7,600원대입니다. 난방을 아무리 아껴도 온수를 그만큼 쓰면 총액은 줄지 않습니다.
보일러 설정으로 난방비를 줄이는 쪽이 궁금하시다면 외출모드와 24시간 켜두기를 비교한 글도 같이 보시면 됩니다. 개별난방과 지역난방에서 답이 갈립니다.
자주 묻는 질문
Q. 지역난방과 도시가스 중 난방비는 어느 쪽이 더 나오나요?
A. 제가 관리하는 두 집의 같은 겨울 고지서를 비교한 결과 난방만 보면 두 집 모두 10만 원 안팎으로 엇비슷했습니다. 지역난방 29평은 세대난방비와 기본난방비를 합쳐 98,840원이었고, 도시가스 32평은 총액 109,570원에서 온수분 7,600원대를 빼면 10만 원 남짓이었습니다.
Q. 지역난방과 도시가스 고지서 총액은 얼마나 차이 났나요?
A. 도시가스 32평은 109,570원, 지역난방 29평은 142,840원으로 33,270원 차이였습니다. 평당으로는 도시가스 3,424원, 지역난방 4,926원이라 44% 차이가 났다고 저는 계산했습니다.
Q. 지역난방 요금이 더 나온 이유는 무엇인가요?
A. 저는 차이가 전부 급탕비에서 났다고 봅니다. 지역난방 29평의 세대급탕비는 44,000원, 도시가스 32평은 난방을 안 쓰는 달 기준 7,600원대였고, 여름 고지서에서도 24,000원 대 7,630원으로 3배 차이였습니다. 다만 29평 쪽 거주 인원이 더 많다는 점도 섞여 있다고 밝힙니다.
Q. 도시가스 요금은 어떻게 계산되나요?
A. 고지서에 ㎥와 MJ이 함께 찍혀 있는 것은 요금을 부피가 아니라 열량으로 계산하기 때문입니다. 사용량에 평균열량을 곱해 사용열량(MJ)을 구하고 MJ당 단가를 곱한 뒤 기본요금을 더하고 부가세 10%를 붙이며, 제 고지서는 4,406MJ에 22.3617원을 곱한 98,530원에서 출발해 109,570원이 되었습니다.
참고 자료
- 한국지역난방공사 열요금표 — 주택용 기본요금과 계절별 사용요금
- 서울도시가스 — 가스요금 안내와 요금표
- 한국가스공사 — 도시가스열량제도 — 2012년 7월부터 도시가스 요금이 부피가 아닌 열량(MJ) 기준으로 바뀐 열량제도와 열량범위
- 서울시 물가정보 — 도시가스 용도별 소비자요금 — 서울 주택용 도시가스 원/MJ 요금(도매+소매)과 기본요금 1,250원, 2026년 9월 1일 조정 내역
- 한국지역난방공사 — 열요금 제도 요금체계 — 지역난방 열요금이 기본요금과 사용요금으로 구성되는 이부요금제
- 국가법령정보센터 — 도시가스사업법 제20조(공급규정) — 일반도시가스사업자가 요금 등 공급규정을 시·도지사 승인을 받아 정하도록 한 규정